Immobilier

80% des français souhaitent être propriétaires, à peine 60% le sont réellement.

L’investissement immobilier a encore un bel avenir devant lui ! Quel autre placement vous permet d’utiliser l’effet de levier du crédit, vous protège contre l’inflation et est encouragé par le gouvernement au travers de multiples dispositifs fiscaux ?

Dans une démarche d’organisation patrimoniale efficiente, il sera conseillé d’opter pour un investissement locatif, au détriment de l’acquisition de la résidence principale. Pourquoi préférer l’immobilier de rapport ? Tout d’abord, la perception de loyers aide au remboursement du prêt. De plus, les charges et les intérêts d’emprunt sont intégralement déductibles des revenus fonciers. Ainsi pendant les premières années de l’investissement, vous ne dégagez pas de bénéfice foncier, vous ne payez donc pas d’impôt supplémentaire !

Ajoutons à cela le bénéfice des innombrables dispositifs fiscaux qui n’ont eu de cesse de se succéder au rythme des différents gouvernements (Méhaignerie, Périssol, Pons, Robien, Borloo, Girardin, Malraux…). Après le succès – et les abus – de l’investissement de Robien, le dispositif Scellier est venu, en 2008, relancer le marché du neuf qui s’était quelque peu assoupi au cours de l’année 2007. Il est évident que la réduction d’impôt accordée aux investissements Scellier (entre 25% et 37% selon certaines conditions) constitue une carotte fiscale non négligeable dans une acquisition immobilière !

Nous attachons une attention toute particulière à la sélection des programmes que nous proposons à nos clients. La qualité du promoteur, l’emplacement du programme, le marché locatif et bien évidemment le prix sont pour nous des éléments essentiels à la réalisation d’un investissement immobilier réussi.

Corbel Conseil vous aidera et vous assistera dans toutes les démarches administratives de votre investissement immobilier, de la signature du contrat de réservation à la remise des clés, en passant par l’obtention du crédit et la signature chez le notaire.